Landstuhl:
Erbpacht am Waldrand | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Garage

Objekt-Nr.: 15022025746
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Preis:
199.000 €

Wohnfläche ca.:
188 m²

Grundstück ca.:
1.349 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Dass die Lage einer Immobilie zu den wichtigsten Qualitätskriterien zählt, wird bei dieser Immobilie in direkter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse von Landstuhl-Atzel besonders deutlich.
Mit der grünen Außenanlage, die sich rückseitig zum Haus in den angrenzenden Wald erstreckt, erfüllt sich hier der Traum vom naturnahen Wohnen. Gleichzeitig ist der Stadtteil Atzel nah am Stadtkern von Landstuhl gelegen und bietet somit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.

Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 1.349 m² setzt sich zusammen aus einer Fläche von ca....

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1976


Mieteinnahmen p.a.: 18.000 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.03.2025 bis 05.03.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1976


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

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Herr Richard Jakob

Hauptstraße 11
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Telefon: +49 6374 9449690
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richard-jakob@immoteam-jakob.de

Objekt-Adresse

66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
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