Weilerbach:
*VERKAUFT* | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 3 Garagen & Garten in attraktiver Wohnlage

Objekt-Nr.: 25092024739
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Preis:
315.000 €

Wohnfläche ca.:
228,78 m²

Grundstück ca.:
851 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

In grüner Ortsrandlage von Weilerbach empfängt Sie das Einfamilienhaus mit viel Potenzial sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage, oder eine Kombination aus beidem.

Das Grundhaus wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und ca. in den 1970/80er Jahren erweitert. Im Jahr 2002 wurde das Haus durch einen Anbau mit Einliegerwohnung erweitert.

Die gesamte Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 851 m².
Zum aktuellen Zeitpunkt wird die Immobilie, welche eine gesamte Wohnfläche von ca. 228,78 m² umfasst, zum Teil vermietet und zum Teil durch die Eigentümer sowie deren Familie selbst bewohnt....

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 4


Terrasse: 1


Loggia: 2


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 3 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1930


Mieteinnahmen p.a.: 8.640 €


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 24.10.2024


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1930


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

ImmoTeam Jakob®
Herr Richard Jakob

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212

richard-jakob@immoteam-jakob.de

Objekt-Adresse

67685 Weilerbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
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