Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Statussymbol? Nach einem Anwesen, das sowohl durch sein Äußeres als auch durch sein Inneres glänzen kann? Einem Zuhause, das nicht nur hohe Ansprüche an Technik und Komfort erfüllt, sondern auch Familienfreundlichkeit gerecht wird?
Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

Eingebettet in eine malerische Umgebung aus weiten Feldern, ist die Villa, welche ca. im Jahr 2012 erbaut wurde, mit ihrer modernen Architektur ein richtiger Blickfang.

Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 1.601 m²....

Umrandet wird das Wohnhaus von exotischen Pflanzen sowie einer aufwendig angelegten Außenanlage. So erinnert bereits der Weg zum Hauseingang an einen Spaziergang durch den Park.
Die Pflege des Gartens wird durch eine Regenbewässerungsanlage mit einem großen Regenwasserspeicher (ca. 11.000 l Volumen) erleichtert.

Ein großzügiger Geräteschuppen mit Müllstation bietet genügend Platz für die Lagerung von Gartengeräten sowie Mülltonnen und sorgt für ein aufgeräumtes Außenbild.

Über die große Doppelgarage besteht direkter Zugang in den Vorratsraum des Wohnhauses. Dies Erleichtert das Verräumen von Einkäufen und ermöglicht es Ihnen trockenen Fußes in das Hausinnere zu gelangen.

Zur Straßenseite ist der Außenbereich durch eine vollautomatische Toranlage abgegrenzt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 646 m² eröffnet die Villa viel Freiraum für Freizeit und Entspannung. Gerade im Hinblick auf das Zusammenleben als Familie lässt die Raumkonzeption keine Wünsche offen. Auch ein eigener Gästebereich ist vorgesehen. Die barrierefreie Raumgestaltung inklusive barrierefreiem Übergang in den Garten, ermöglicht auch älteren Menschen oder Personen mit körperlichen Einschränkungen maximalen Wohnkomfort. Zusätzlichen Komfort bietet der Personenaufzug mit Automatiktüren, welcher vom Erdgeschoss in das Obergeschoss sowie in das Kellergeschoss führt und gleichzeitig bis zu 4 Personen oder einen Rollstuhlfahrer mit Begleitperson befördern kann.

Der Hauseingang führt Sie in das große Foyer. In dessen Mitte befindet sich der halbrunde Treppenaufgang zum Obergeschoss, welcher mit einer Hängeleuchte kunstvoll in Szene gesetzt wurde. Bei der Leuchte handelt es sich um ein Unikat, das durch die Firma Catellani & Smith sonderangefertigt wurde.

Das Foyer umfasst eine Garderobe sowie ein Gäste-WC und verfügt über Zugang zum Personenaufzug.

Über eine Schleuse gelangen Sie vom Foyer in den eigenen Schwimmbereich mit Dusche und WC. Nach der Sporteinheit im beheizten Schwimmbecken mit Gegenstromanlage lässt es sich im dahinterliegenden Whirlpool mit Platz für insgesamt 4 Personen und direktem Blick aufs Feld so richtig entspannen. Ein Liegebereich lädt zum Ruhen und Erholen ein. Erhöht wird der Wellnessfaktor im eigenen zuhause durch die Sauna mit Panoramafenster und anliegendem Außenbereich.
Der Wellness-Bereich ist mit großen Schiebefenstern ausgestattet, welche Ihnen einen atemberaubenden Weitblick auf die Feld- und Waldflächen schenken. Eine komplette Öffnung der Schiebeelemente verstärkt das Gefühl, eins mit der Natur zu sein. Gleichzeitig ist dieser Bereich durch die Ausrichtung zu Wald und Feldern von außen nicht einsehbar.

Anliegend zum Foyer befinden sich des Weiteren, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Serverraum sowie der große Wohn- und Essbereich.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Anwesens. Er bildet einen Raum der geselligen und zugleich erholsamen Momente. Für eine kulinarische Untermalung sorgt die integrierte Einbauküche des italienischen Herstellers Dada mit separatem Arbeitsbereich, welcher sich außerhalb des Blickfeldes befindet und noch mehr Stauraum für Küchenutensilien bietet. Über den Arbeitsbereich besteht direkter Zugang zum Vorratsraum.

Beim Betrachten des Wohn- und Essbereiches wird deutlich, dass bei der Innengestaltung der Immobilie ein besonders großer Wert auf die Verbindung von Moderne und Gemütlichkeit gelegt wurde.
Während der stilvolle Raumschnitt durch ein Beleuchtungskonzept hervorgehoben wird, sorgt der Kamin mit dreiseitig verglaster Brennzelle für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Wie das gesamte Wohnhaus, ist auch dieser Bereich mit einem Home-Entertainment-System ausgestattet.

Zu beiden Seiten des Wohn- und Essbereiches bestehen Zugänge zur Außenanlage. Die großen Glas-Schiebetüren sorgen für viel Lichteinfall, welcher je nach Tageszeit durch die elektrischen Außenjalousien abgeschattet werden kann.

Die Außenanlage ist in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt. Die große überdachte Terrasse rückseitig zum Haus bietet viel Platz für eine Lounge und bildet den Übergang in die grüne Idylle des Gartens. Mit der großen Wiese und den unmittelbar angrenzenden Feldern eröffnet sich hier ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken.
Ein Holzdielenweg führt von der Terrasse zu dem Liege- und Ruhebereich vor dem Schwimmbad.
Seitlich des Anwesens lädt ein Grillbereich zu geselligen BBQ-Partys mit Freunden und Verwandten ein.

Anliegend zum Wohn- und Essbereich befindet sich ein offenes Arbeitszimmer, welches auch als kleine Bibliothek genutzt werden könnte, sowie ein großer Ruheraum. Der Ruheraum ist durch verdunkelte Glasschiebeelemente vom Wohn- und Essbereich getrennt. Eine große Fensterfront gibt den Blick auf die beruhigende Wasserfläche des Schwimmbades frei.

Das Oberschoss ist in einen separaten Bereich für Eltern sowie einen Bereich für Kinder bzw. Gäste untergliedert. Beide Bereiche sind über eine Tür voneinander getrennt. Dies ermöglicht allen eine private Rückzugsmöglichkeit sowie Entspannung vom stressigen Alltag. Im vorderen Kinder- bzw. Gästebereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches je nach Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das Gäste-Bad ist mit einem WC und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Der Elternbereich gleicht einer luxuriösen Suite. So verfügt das Schlafzimmer über ein eigenes großes Ankleidezimmer mit einem Schranksystem zur geordneten Unterbringung von Geschäfts-, Alltags- und Abendkleidern. Der große Balkon, welcher nur über diesen Raum zugänglich ist, eröffnet den Weitblick auf den Garten und die Natur - Die perfekte Kulisse zum abendlichen Entspannen bei einem Glas Wein.

Das stilvolle Masterbad ist von der freistehenden Badewanne bis hin zur großen ebenerdigen Dusche mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Über die Glas-Schiebetüren gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit einer wundervollen Aussicht auf die umgebenden grünen Landschaften.

Darüber hinaus umfasst das Obergeschoss einen Fitnessraum, welcher viel Platz für unterschiedliche Trainingsgeräte bietet und ebenso über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt.

Abschließend ist hervorzuheben, dass die neuwertige Immobilie im Jahr 2022 von den Bädern, über die Küche bis hin zu den Bodenbelägen umfassend renoviert wurde. Im Jahr 2024 wurde zudem eine 30 kWp Photovoltaikanlage nachgerüstet.


Insgesamt handelt es sich bei dieser Villa um eine einzigartige Immobilie, die mit ihrer High-End Ausstattung in Sachen Technik, Komfort und Wellness keine Wünsche offenlässt. Auch von der hochwertigen und zugleich energetischen Bauweise der Immobilie unter Verwendung von mineralischen Dämmstoffen, werden Sie und Ihre Familie nachhaltig profitieren.
Die gesamte Anlage sowie die Räumlichkeiten sind hervorragend gepflegt und somit ohne Renovierungsaufwand direkt bezugsfertig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.